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Immobilier

Comment investir dans une SCPI

La SCPI est un produit permettant de réaliser des placements financiers dans l’immobilier. Devez-vous emprunter pour monter la votre ou payer comptant ? Quelles seront les modalités ? Voici comment réussir à être efficace dans ce type d’investissement.

Processus d’achat des parts de SCPI ?

Investir dans une SCPI, c’est devenir propriétaire d’actifs immobiliers. Dans des biens tels que des immeubles ou des bâtiments gérés au format de la copropriété. L’achat peut concerner des immeubles destinés à un usage commercial ou à usage individuel pour servir de logements. 

Ces biens sont acquis et gérés par une société de gestion avec un but : parvenir à proposer ces biens à la location. Une fois cela fait, la société gérante va percevoir les revenus et assurer la redistribution aux personnes ayant statut d’associé dans le projet immobilier.

Possibilité d’acheter des parts dans une SCPI à crédit

Lorsque vous vous vous demandez comment investir dans une SCPI, ne pensez pas que vous avez l’obligation de payer rubis sur ongle.

Vous pouvez acquérir des parts de SCPI grâce à des mécanismes de financement assurés par des institutions financières. Il faudra négocier un taux. Ce dernier sera souvent faible. Certaines banques vont demander d’apport personnel. D’autres vont exiger une certaine somme d’argent avant de débloquer des fonds. L’une et l’autre formule ont des points forts. Dans de nombreux cas, vous pourrez financer les traites de votre crédit grâce aux revenus fonciers issus des bâtiments.

Bons plans pour l’acquisition de parts de SCPI

Le business que constitue une SCPI vous permettra grâce à votre crédit de faire exclure des montants prélevés sur les loyers, les lignes budgétaires suivantes :

  • Les frais de dossiers liés à l’emprunt,
  • Les intérêts d’emprunts sans aucune limite liée au montant emprunté, ni à la durée de remboursement,
  • Le montant de l’assurance.

Cependant, avant d’emprunter, allez rencontrer des conseillers spécialisés dans le montage de ce type de sociétés.

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