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Immobilier

Bien gérer son investissement immobilier

Une entreprise dédiée au développement immobilier et à l’investissement. Nous mettons l’accent sur le marché immobilier de haut niveau de la péninsule ibérique et agissons en tant que fiducie de placement immobilier. Non seulement nous fournissons des conseils professionnels aux investisseurs institutionnels, mais nous proposons également des stratégies de portefeuille et financières personnelles. Nous travaillons avec un client à la fois, afin de nous assurer que nos services sont adaptés à votre profil d’investissement et qu’ils optimisent les rendements.

Qu’est-ce qu’un immeuble de placement?

Un immeuble de placement est un édifice qui a été acheté dans le but de générer un retour sur investissement, que ce soit avec des revenus locatifs, de la revente future de l’immeuble ou des deux à la fois. Cet immeuble peut être un projet à long terme ou à court terme, comme dans le cas du retournement où un bien immobilier est acheté, rénové ou rénové et vendu à profit. Sur rentabiliseo.fr vous aurez encore plus de détails dans ce domaine.

Rendre la valeur d’une propriété immobilière

La manière dont un immeuble de placement est utilisé a un impact significatif sur sa valeur. Les investisseurs effectuent parfois des études pour déterminer l’utilisation optimale et la plus rentable d’une propriété. Ceci est souvent désigné comme la plus haute et la meilleure utilisation de la propriété. Par exemple, si un immeuble de placement est destiné à une utilisation commerciale et résidentielle, l’investisseur en soupèse le pour et le contre jusqu’à ce qu’il ait déterminé le potentiel de rendement le plus élevé, puis l’utilise de cette manière.

Différence entre le financement d’un logement et d’un immeuble immobilier

Les emprunteurs auprès d’une résidence principale sont éligibles à diverses options de financement : prêts FHA, prêts VA et prêts classiques de diverses banques. Mais il est généralement plus difficile de financer un immeuble principal. En particulier, les assureurs n’offrent pas d’assurance de crédit hypothécaire aux immeubles immobiliers. Par conséquent, les débiteurs doivent avoir au moins 20 % de réduction pour assurer le financement bancaire des immeubles.

 

Afin d’approuver un emprunt immobilier sur un emprunteur, les banques insistent sur de bonnes notes de crédit et des ratios prêt-valeur assez bas. Certains prêteurs exigent également de l’emprunteur qu’il dispose de bonnes d’économies pour couvrir six mois de dépenses liées à l’immeuble.

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